《上市公司会计监管报告（2014）》（学习笔记）-18

7.会计报表项目列报不正确

(1)物业经营权列报不正确。根据企业会计准则及相关规定，投资性房地产主要包括已出租的土 地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指公司拥有 产权的、以经营租赁方式出租的建筑物。年报分析发现，有些上市公司将没有产权的物业经营权列报为投资性房地产。