物业设备管理标准
  标 准 篇


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     1.前  言
物业管理是物质文明社会的产物，是人类现代社会发展的客观需
要。物业管理最本质的意义，是通过物业管理的全过程，达到物业本身
的保值增值，让人类的建设成果的使用价值得以最充分地体现。
物业管理的主要对象是建筑物，对于高层建而言，其设计寿命可长
达 70-100 年，维持建筑物寿命的主要因素是其配套的设备设施系统，因
此对设备设施的管理效果如何，直接关系到建筑物的寿命，也由此关系
到业主的资产能否保值增值。同时我们还应该注意到，对同一栋物业来
说，必然是几代人的管理，物业设备管理具有的长期的连续性，必然要
求第一代的管理者，要有强烈的历史责任感，把物业设备管理的各项基
础工作做好。
在物业管理的全部内容中，设备管理工作是一项最重要的硬件管理
工作，它不但对物业本身的价值体现起到了举足轻重的作用，还对物业
管理的服务水平的保障起到了不可替代的作用。
当今，高层建筑的设备系统基本上集中了世界上各个领域中先进的
科学技术在应用技术方面的成果。每一个设备系统都具有其非常鲜明的
专业特点，有着它内在的、独特的运行规 ...