店铺选址及谈判管理制度
本规范试用于专卖店店面选址及租店谈判。

一、店铺选址要求
（一）周边商店群
周边店铺经营类型对该店铺的经营有重大影响，一般可分为互补型、互斥型及竞争店 3
种。若为互补型或竞争型，可依据其他条件进一步考察，若为互斥店则坚决不选。
1、 互补店
珠宝店、美发院、超级市场、百货公司、精品店、女鞋店、服装店、婚纱摄影店、美容、
塑身沙龙、面包店等
2、 互斥店
轮胎行、货运行、汽机车修理店、电脑维修等。
3、 竞争店
化妆品专营店、化妆品品牌专卖店等
（二）地点
1、 主要干道交会点
2、 上、下班回定之主要街道和方向
3、 人潮走向之咽喉地段
4、 主要转运公车站牌附近
5、 商圈人流重要集会点
（三）租金
1、 以占预估营业额之（ ）为最佳
2、 以占预估营业额之（ ）为最限


二、店铺立地要素
（一）营业面积
1、 至少（  ）平方米
2、 格局方正，勿外宽内窄
3、 店内高度不宜太低，以免妨碍空调装璜
4、 店内梁柱不可影响人流动线
（二）店面宽度
  店面宽度不少于（  ）米
（三）便利性
1、 同一商圈内以半径 ...