恋日水岸大道
工程筹划案营销篇筹划篇一、概述〔SWOT模块
〕1、优势
□地理位置优越，交通便利；
□区域市场成熟，知名度高；
□整体规划出色，品质较高；
□户型设计合理，品种丰富；
□开发商实力雄厚，目标明确。
2、劣势
□目标价位较高，竞争力下降；
□户型面积偏大，总价款较高；
□大户型比例高，目标市场小；
□建筑设计与直接竞争对手大致相同。
3、时机□区域交通体系将进一步完善，地铁四号线重大利好；
□周边商业配套将进一步丰富，高尔夫球场
方案兴建；□区域内多数
工程将结案入住，竞争对手将逐渐减少；
4、威胁
□恋日二期正处于强销期，势必疯狂争夺客户资源；
□星河城正处于启动期，将长期构成巨大威胁。
二、市场定位
□要点阐述：
这一节，我们将在已经认识和把握本案各项产品特点的
根底上，全面确立本案在市场中的
“定位〞。“定位〞的目的，就是要充
清楚确在市场中我们产品和其他产品的
“差异〞，鲜明地区别于竞争对手，让消费者能够清楚地识别和接受我们的产品。
“定位〞就是要给那些
购置我们产品而不选择其它的人们一个完美而充分的理由。
产品定位
1、本案将是玉 ...