XX工程初步筹划案第一局部：市场研究
局部一、宏观环境研究：
〔一〕、本地房地产市场环境：
1、本地人文环境：
2、本地房地产行业研究：
3、经济环境：
4、政策环境：
5、其他事项对房地产市场的影响：
〔二〕、本地房地产市场
开展现状分析：
1、本地房地产市场开发投资现状分析：
2、本地房地产市场竞争现状分析：
〔三〕、本地房地产
开展趋势分析
：二、工程所在地域分析：
三、客户行为分析：
〔一〕、消费者特征分析：
〔二〕、消费者心理习惯分析：
〔三〕、本地房地产买方市场需求特征分析：
〔四〕、本地房地产买方对高档社区的认知程度分析：
〔五〕、本地房地产买方对物业管理和物业
效劳的认知程度分析：
四、市场分析总结：
〔一〕、市场环境：
〔二〕、产品市场：
〔三〕、消费环境：
第二局部：市场定位与主题概念设定
一、本案竞争力分析：
〔一〕、本案条件与资源分析：
在了解市场环境对本案影响的前提下，对本案现有的各种资源进行整合，寻找目标市场充分发挥市场能力
1、条件分析：
〔1〕、用地分析：
工程占地180亩，去除
保存建筑等候生于面积
150亩左右，规划建筑面积
150000-18000 ...