香港上市地产股分析
行业前景
2003年以来,
随着我国经济快速
开展，在社会消费结构升级及城镇化加快
开展的前提下，房地产行业迎来了一个全面爆发的高速
开展时期，房地产价格
不断攀升，价格上升幅度远远超越了居民收
进增长，尤其是08年经济危机后，在国家大规模信贷刺激下，
地产行业出现非理性
开展，泡沫大量
积存，从以往经济
开展的支柱行业开始对经济
开展产生了明显负面
碍事。国家自07年起就陆续出台了房地产调控措施，但在过剩货币
流淌性碍事下，调控政策效果微弱。同时也造成了社会对房地产持续涨价的盲目预期，房地产业过多挤占了社会资金资源，并抑制了国家经济结构向多元化消费的转型，对经济
开展造成了潜在的危机。美国因房地产过度
开展所引起的次贷危机教训，使得我国政府加大了对房地产行业调控的力度和决心。政府先后出台一系列调控政策，从抑制资金来源、增快开发速度、政府建设经济适用房、加大对房地产投资和投机税收
征管和持有本钞票、操纵流通环节
交易等全方位
进手，来抑制房地产价格过快上涨。并
将地产调控效果
作为地点政府政绩考核指标
，将房地产调控
定位为一个长期目标
。在这种情况发下，房地产行业 ...