浅析商业小区物业管理前期介入策划案
第一章 项 目 概 况
　　 第一节：项目区位分析
　　一、区位
　　本项目所在地为位于XXXXX市西侧，距XXX市中心政府办公大楼约2.5公里。地处XXX西建材、家装一条街中段，现有建材、家装行业一支独秀。其距离XXX市45公里，占地1313平方公里，管辖13镇、4乡，常住人口74.5万人。
　　XXX市位于XXXX省东部的黄海之滨，胶州湾畔。是XXX市的卫星
都市以其得天独厚的资源优势和历史文化底蕴构成了胶州市
鲜亮的地域特色。
　　本项目的区位恰好处于
那个专门的地理环境之中，项目规模适中，地块位置是市场
以后的热点——XXX市商业一条街，具有较好的物升值潜力。
　　二、经济指标
〔原规划指标
〕　　1、规划用地总面积：125674 M2
　　2、总建筑面积：114277 M2
　　多层住宅建筑面积：55313 M2
　　小高层住宅建筑面积：10750 M2
　　联体别墅建筑面积：25968 M2
　　3、居住总户数：754户
　　4、绿化率：35.8％
　　5、容积率：0.98
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