第一篇工程概况一、工程根本情况及主要技术指标
：1、 本案坐落：
“金桥湾〞位于合肥新站区临泉路和张洼路交界处
，距离市中心约
3公里，总规划用地面积
顷，规划总建筑面积
40853
m2。该地块地形平坦属组团级居住区，规划共建一幢多层住宅，
三幢小高层住宅
及一幢18层高层组成
。小区主入口设于临泉路，在西侧设一次入口，由于地块较小，小区车行，人行均从主入口出入，但划分人行和车行分隔。
2、主要经济技术指标：
规划情况
建筑用地面积13850
M2M2住宅建筑面积382
27M2公建及综合楼：5800㎡
建筑密度: 22.81％
绿地率32.81%
总居住户数370户
停车位145个
〔其中地下停车位122
〕，小区根本呈倒三角布局，地下车库集中设置于中央花园广场之下
建筑分期
地块分根本二期建设，南部1、2、3、4号楼为一期， 5号楼为二期，会所设于二期。全期预计于2005年年底交房。
M2〔不含顶层复式上层
〕，共有178个住宅单位
〔含顶层复式
〕，详细情况见表1。
开发一期中2房套型比例占、3房在套型比例中占%，4房比例也相当大，占总户数的24.1%以上，但4居面积偏大。
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