房地产基础培训资料
一、房地产的概念
（一）房产与地产
1、房产房产的概念：所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
房产类别：　　房产主要包括住房房产和营业性房产。根据房屋用途分类按照房屋的使用功能可以分成下列几类： 　　1、居住用途的房屋； 　　2、工业用途的房屋； 　　3、商业用途的房屋； 　　4、文体娱乐设施； 　　5、政府和公用设施； 　　6、多功能建筑（综合楼宇,又叫城市综合体）。
一、房地产的概念
（一）房产与地产
1、房产房产所有权的分类：占有权：对于房屋的实际持有和控制，它是使用财产的前提条件。使用权：指按照财产的性能和用途行使利用的权利，以满足人们生产和生活的需要。收益权：指凭借所有权而取得的经济收入或利益，如房屋所有权人将房屋出租而收取的租金。处分权：决定财产事实上和法律上存在形式和运动方向的权能，只有财产的所有人才具有财产的处分权。