工程背景中远两湾城筑城地点位于中山北路以南，苏州河以北，光新路以东，恒半路以西，方圆49.5万平方米，属普陀区潘家湾、潭子湾和王家宅地区，简称
“两湾一宅
〞，是有名的
“365〞棚户区，
俗称“上海最后一条
‘穷街’〞，地段档次低，概念差。规划总建筑面积
到达160万平方米，预计总投资将达60多亿元人民币。多年来，上海历届市委、市政府想着手改造，都因种种原因而搁浅。能不能成功改造
“两湾一宅
〞地区，成为上海能否在20世纪末完成365万平方米危棚简屋改造的关键。
开发商中国远洋运输集团
〔简称“中远〞〕，是以中国远洋运输
〔集团〕总公司为核心的以国际航运为主业的跨国、跨地区、跨行业的大型企业集团，现有资产
到达1200亿元，是中国最大的船公司，并挤身世界五大船公司之列。
“中远〞与“两湾〞的结合，是实力型开发商与政府的联姻。
市场背景
市场环境：新兴区域
〔经典板块、浦东板块、莘庄板块
〕成为热点，旧城改造并不成功；内环线的环内环外价格分界较为明显，环线外为4000元/平方米左右，市场是否能引起热销的价格分水岭在3500
—4000元/平方米左右；房产市场喜忧参半，98年1000万方 ...