自2005年以来，房价"拐点"问题就一直是实务界、理论界和投资者讨论的焦点问题，2008年以来爆发的金融危机，让人们看到了拐点的曙光，不曾料想，危机过后拐点确实到了，只是是往上拐的，与人们普遍预期大相径庭，房价的飞涨，极大地挤出了消费，以至于引起一些社会问题。2010年以来，就国内来讲，房地产行业面临着前所未有的严厉调控，加之通胀高企，人们的消费投资能力已大大降低，更为关键的是，ZF推出一系列保障房计划，进一步削弱了人们对与房价上涨的预期，以及2012-2013年我国各地方ZF将迎来偿债高峰，必然会加紧筹资还款，而还款的资金来源无非是依靠出售土地、出售ZF持有的央企、国企证券等方式，因此，也许在未来资产价格将会明显下跌。从国外来看，美债危机、欧债危机的背景下，国外ZF会进一步紧缩财政，减少支出，失业不可避免会进一步上升，经济面临进一步衰退的风险，国际大宗商品价格，尤其是能源价格和黄金价格面临着下跌风险。在这种背景下，试问中国房价拐点到了吗？中国的股市在未来会演绎何种走势？