2017年上半年贵州房地产估价师《制度与政策》：物业服务定价成本监审的定义试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、工业建筑设计的评价指标不包括。
A：土地利用系数
B：厂房展开面积
C：厂房有效面积与建筑面积比
D：单位面积造价
E：执行层的组织协调
2、房地产估价委托合同的内容可以不包括__。
A．估价服务费
B．估价目的
C．估价人员
D．委托人的协助义务
3、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给__的拆迁凭证。
A．房地产管理部门
B．被拆迁人
C．房屋拆迁申请人
D．具有房屋拆迁资格的单位
4、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以__状况为参照系进行的。
A．可比实例房地产
B．估价对象房地产
C．标准房地产
D．类似房地产
5、房地产估价的市场比较法求取估价对象房地产的价值，一般称作为__。
A．比较价格
B．比准价格
C．积算价格
D．收益价格
6、某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元 ...