2017年上半年天津房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构业务范围考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、保险活动所特有的内在功能是__。
A．组织经济补偿
B．分散风险
C．融通资金
D．防灾防损
2、回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是__。
A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
3、某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为__。
A．75%
B．79%
C．81%
D．84%
4、土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的（）。
A．30%～40%
B．40%～50%
C．50%～60%
D．60%～70%
5、全民所有制的土地被称为国家所有土地，其__由国务院代表国家行使。
A．使用权
B．征收权
C．购买权
D．所有权
6、从获取估价业务开始至 ...