本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、根据估计的总销售收入和估计的销售最来制定价格的定价方法是。
A：目的定价法
B：成本加成定价法
C：随行就市定价法
D：价值定价法
E：借款协议
2、某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为
50万元，运营费用为
30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长
3％，运营费用增长
2％，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为
7％。该宗房地产的收益价格为万元。
A：650B：687C：585D：630E：工业用地的监测点评估价格
3、在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，重要取决于
__。A．交通的通达限度
B．物业的规模大小
C．人口的分布密度
D．居民的购买能力
4、A市B房屋拆迁公司，在拆迁
A市房屋时，需要拆除
A市房屋拆迁管理部门的部分房产，假如达不成拆迁补偿安顿协议，经当事人申请，由裁决。
A：A市房地产管理部门
B：A市城乡规划管理部门
C：A市房屋拆迁管理部门
D：A市人民政府
E：房地产估价机构必须 ...