2016年下半年海南省房地产估价师《制度与政策》：物业服务定价成本监审的定义考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（）特性决定的。
A．易受限制
B．相互影响
C．独一无二
D．不可移动
2、房地产价格实质上是房地产__的价格。
A．开发成本
B．权益
C．物质实体
D．B和C
3、按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金__。
A．不得低于评估价格的50%
B．不得高于评估价格的50%
C．由政府决定
D．不得低于按照国家规定所确定的最低价
4、__是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。
A．差异性
B．各异性
C．特色性
D．独立性
5、地租即为土地的。
A：净价值
B：利润
C：净收益
D：价格
E：工业用地的监测点评估价格
6、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建筑面积为1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净 ...