本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某宗土地的总面积为5000㎡，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2023元／㎡，工业用地报酬率为6％；变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12023元／㎡，商业用地报酬率为10％。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为万元。
A：4000
B：4004
C：4021
D：4037
E：工业用地的监测点评估价格
2、在房地产销售量预测中引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是__。
A．简朴平均法
B．移动平均法
C．加权移动平均法
D．指数平滑法
3、某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，假如其他条件相同，设其投资风险为、、，则三者关系是。
A：B：C：D：E：工业用地的监测点评估价格
4、随着社会经济的发展，房 ...