云南省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：不动产登记信息查询考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、判定一宗房地产是否为收益性生房地产，关键是看该房地产。
A：目前是否有经济收入
B：过去是否带来了经济收益
C：是否具有产生经济收益的能力
D：目前的收入是否大于运营费用
E：工业用地的监测点评估价格
2、土地增值税是对的单位和个人征收的一种税。
A：有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
B：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
C：有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
D：有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物
E：执行层的组织协调
3、不是房地产贷款担保形式的是（）。
A．保证
B．抵押
C．质押
D．提存
4、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承 ...