本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达成预期的经济效果，必须一方面做好
__工作。A．项目策划
B．项目方案的设计
C．可行性研究
D．成本收益分析
2、依法不能免征房产税的房屋是
__。A．政府机关的办公楼
B．武警部队的营房
C．个人自住的住房
D．百货公司的商场
3、路线价估价法是一种评估大量土地的
__。A．迅速估价方法
B．较慢估价法
C．简易法
D．延迟法
4、房地产权属档案应当以
__为单元建档。
A．街道B．房号C．幢D．丘5、建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，该两者的长短关系有
__。A．自然寿命≥经济寿命
B．自然寿命≤经济寿命
C．自然寿命
=经济寿命
D．无关6、土地增值额未超过扣除项目金额
50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是。
A：应纳税额
=土地增值额×
30％B：应纳税额
=土地增值额×
40％-扣除项目×
5％C：应纳税额
=土地增值额×
50 ...