来源：上海证券报

   上个月刚澄清了赣州稀土公司借壳上市传闻，这个月就真正迎来了新的借壳“对象”，地产公司光耀集团以抵扣债务的名义“曲线”进驻。在国家严控房地产融资政策没有放松的背景下，此举值得市场关注。

   

    新都酒店今日披露，10月21日，公司实际控制人润旺矿产品贸易有限公司（下称“润旺矿产”）与深圳市光耀地产集团有限公司（下称“光耀集团”）签署《以物抵债协议》及《股权转让协议书》，约定以1.35亿元的代价转让其所持的瀚明投资100%股权，以抵扣润旺矿产所欠光耀集团的债务。此前，润旺矿产通过瀚明投资累计持有新都酒店4555.1万股，占公司总股本的13.8%，本次交易折合单价2.96元/股，较公司最新股价5.76元折让49%。由此，润旺矿产全面让出新都酒店的新都酒店实际控制人的地位，光耀集团“入主”。

   

    资料显示，光耀集团成立于2002年，主营业务为房地产开发与销售，业务区域涵盖珠三角、长三角、环渤海地区，同时经营配套的物业管理业务，并涉足经营教育业务、投资及担保服务等业务，旗下共有一级控股、参股子公司20 家，二级、三级子公司20家。2008年至2010年，营业收入分别为7.14亿元、17.2亿元和37.53亿元；净利润分别为5412万元、2.76亿元和5.83亿元。

   

    光耀集团表示，在未来12个月内没有进一步增持新都酒店股份或调整新都酒店主营业务的计划。

   

    据了解，光耀集团今年开始与新都酒店有业务接触。2011年1月26日和4月21日，光耀集团子公司珠海中融曾先后为新都酒店1500万元和500万元的借款提供担保。

   

    事实上，公司第一大股东瀚明投资两年前才稳定了新都酒店的控股权。此前，新都酒店实际控制权最终归属曾因瀚明投资的债务问题而一度扑朔迷离。2009年11月，新都酒店公告称，瀚明投资的原股东和旺投资已就回购瀚明投资100%股权与南银公司达成协议，新都酒店控股权才有定数。在此之前，新都酒店实际控制权最终归属曾因瀚明投资的债务问题而一度扑朔迷离。2010年6月，和旺投资更名为润旺矿产。