本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某商业房地产，在取得
40年土地使用权的当年开始建造，建造期
3年，建筑物经济寿命
60年，则该商业房地产的折旧年限是年。
．A：37B：40C：60D：63E：工业用地的监测点评估价格
2、建筑物的已使用年限与估计的尚可使用年限之和
__耐用年限。
A．等于B．大于C．小于D．A、B、C均有也许
3、拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由确认。
(2023
年试题)A：房地产行政主管部门
B：房屋拆迁管理部门
C：城市规划行政主管部门
D：房屋登记机构
E：房地产估价机构必须加盖公章
4、下列关于现行中国城市土地使用制度，表述错误的是
__。A．采用拍卖、招标、协议挂牌等方式将建设用地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者
B．土地使用者的建设用地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护
C．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
D．非住宅建设用地使用权期间届满的， ...