向善 发表于 2011-11-18 09:23 
我不明白的是:只是心理原因还是真的造成了损失?
如果房子不出售,也不用于抵押,所谓的资产增值和缩水到 ...
按你的假设,资产增值和缩水没什么意义。但如果是同等收入的人,买了和后面准备买房的人比较,房价下跌后,买的人现金流就直接降低了,比后面准备买房的人比较已买房人其他购买力贬值了。因为房价高买房人承担了更多的首付和还款,在其他条件不变的情况下,买房人的整体价值贬值了。
比如房子100万,首付40万,贷款60万,每月还1万。
降价后房子80万,首付32万,贷款48万,每月还8千。 那么同等收入的2个人,前后买的话他们今后几十年的个人价值差很多。东西是一样的东西。等于个人贬值了。