在货币不具有财富储存价值的情况下，实物资产是唯一具有保值可能的品种。而房地产又是最大的实物资产，交易便捷，不易损坏，总价值高，所以特定时期，房地产是最有价值的实物资产。

就这点展开谈一下：

话说巴西经历过数次货币变废纸的金融危机，70年代开始进入高通胀时期，到了1990年一年的通胀率高达2900%，基本上货币连计价和支付手段的功能都不具备了。到了1992、1993年通胀仍然能居高不下。于是民众多年积累的财富被迫归零。
而最有效的保证财富不损失的办法就是储存商品，包括企业的股票，看看圣保罗股价指数在50000多点，为啥这么高自己想。于是乎巴西房价收入比非常高，因为民众不相信里亚尔会长期币值稳定。从2014年下半年开始里亚尔又开始贬值了，速度也很快。目前在3.0兑1美元，不知道三年后如何了。

对应的印度、俄罗斯的房价收入比都在高高在上，原因大致也是如此。俄罗斯卢布前期的闪崩差点又消灭了俄罗斯民众多点积累的财富。

回到国内，从80年代改革开放到现在，国内经济突飞猛进的发展，民众生活水平有何质的飞跃。不过这期间人民币的贬值也是非常惊人的，国内物价涨幅大概是每十年增长1倍，2006-2007和2011-2012这几年的涨幅比较大一些。手中储存货币的民众可以说是很不幸的，毕竟财富来之不易，低头拉车不看前路，最终辛苦走过的路都白走。

民众将财富购买房产作为保值手段，可以说是聪明的做法，只不过，当群体效应出现的时候，房价出现了暴涨。这时候就不是保值了，而是投机。但是如果房价能够回到均衡上涨的趋势线上，房子仍然是最好的储存财富的载体。