楼市成交下滑，房价大范围下跌，嘉年华认为个人房贷风险加大。7月18日，国家统计局发布数据，与上月相比，6月70个大中城市价格下降的城市有55个，下降城市个数继续增加。分城市看，据测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。自2011年1月开始统计，此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

之前银行愿意发放住房贷款，是因为住房贷款尽管利率不高，但风险低，属于优质资产。现在房价下跌资产价格虚高，个人房贷风险加大。很多首套房的首付并不是由其个人支付，而是多方拼凑，甚至是祖孙三代的积蓄，个人实际收入很难支撑其按揭付款，万一将来家庭中稍有意外发生，还贷就会成为问题。