第四章房地产价格评估
一、对建筑物的根本认识
1．坐落2. 面积 面积包括：(1)建筑面积；(2)套内建筑面积；                          (3)使用面积；(4)其他面积。住宅还需了解居住面积，商业用房还需了解营业面积，出租的房屋还需了解可出租的面积等。面积换算：                1平方公里=100公顷=1500亩=100万平方米                1亩=2000/3平方米                 1平方米=10.76平方英尺〔香港〕=0.3025坪                              〔台湾〕
一、对建筑物的根本认识
3．层数和高度通常按照层数或高度，将建筑物分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。4．结构 结构是指建筑物中由承重构件(根底、墙、柱、梁、屋架、支撑、屋面板等)组成的体系。按建筑材料划分：(1)钢结构 (2)钢筋混凝土结构 (3)砌体(包括砖、砌块、石等)结构 (4)木结构 (5)塑料结构(6)薄膜充气结构等。按结构型式划分：(1)墙体结构 (2)框架结构 (3)深梁结构 (4)筒体结构 (5)拱结构 (6)网架结构 (7)空间薄壁(包括折板)结构 (8)钢索结构 (9)舱体结构等。