某房地产项目市场分析与推广方案
    2、个人购房成为主流，市场总供给量尚未饱和，       供小于求       目前，住房分配货币化，住宅贷款，住房公积金，政策鼓励，舆论引导，个人需求增长，追求生活质量等等利好消息，在给业界带来更多商机的同时，也使房地产投资热潮一浪高过一浪。截至99年底，北京市房地产开发累计完成投资约360亿元，较上年增加近20%，仅住宅竣工面积就近400万平方米。因此，尽管全市累计销售给个人的商品住宅面积近160万平方米，增长60%，但仍然未能真正拉动全市商品住宅销售面积总量的增长（注：99年商品住宅销售总量260万平方米，同比增长约3%）。静止地看，供需之间的缺口就有四成—— 140万平方米。
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3、产品高度同质化，竞争白热化，销售力成为关键             僧多粥少的局面在几年内已成定局；同质化，白热化的竞争；          销售决定一切——这就是我们不得不面对的事实。
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