6、        企业的产权和所有权的区别
李建德、赖涛昌，《关于企业所有权与企业产权的探讨》，制度经济学（2007）年会论文投稿
与所有权（ownership）相比，产权的外延要广得多。从人类社会的发展历史来看，作为经济关系的产权产生得很早，而作为法权的所有权却是产生在后的。所有权是从产权中派生而来的，是产权内涵的发展。“property right”是单数，是指所有权；“property rights”是复数，指产权。
所有权指财产归属的权利，也称财产所有权或资产所有权，是物权，主要是法学概念，是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，是财产所有人对其财产所享有的权利和非财产所有人负有不得侵犯的义务。
产权是关于人的权利，主要是一个经济学概念，是指通过物而形成的人与人之间的各种经济权利关系。Furubortn and Pejovich(1972,中文，第205页)指出：“产权不是指人与物之间的关系，而是指由物的存在及关于它们的使用所引起的人们之间相互认可的行为关系。产权安排确定了每个人相应于物时的行为规范，每个人都必须遵守他与其他人之间的相互关系，或承担不遵守这种关系的成本。”
所有权主要反映人与物的关系，强调物的归属，某人拥有某一物，这是所有权；而产权则是基于物的人与人之间的多方面关系，考虑的是在使用财产过程中对他人造成的后果，个人对支配自己的物的权利和他人发生了关系，从而作出界定和限制时，就是产权。通过物的人与人之间关系中，已经形成了可以被第三方认可和证实的关系时，就是所有权。
“产权”是从“所有权”发展而来的，首先有了关于物的所有权，才有人们关于这一物的人们之间的产权关系，所有权是人们基于某一物的一种根本关系。
学术界对企业内部权力的关注始于对企业所有权（ownership of the firm）的研究。这里的所有权最初是指企业出资者的资产所有权（ownership of the asset），起初，它与“产权”是一致的，即指出资人对企业资产的占有权、使用权、收益权和转让权、这种权力和古典企业（业主企业和合伙企业）形式密切相关。在这种企业里，出资人就是企业所有者， 也就是企业经营管理的决策者。他享有对企业收益的占有权、对团队成员的雇用和解雇权。而这些权力的根源在于企业所有者投入了资本。
Alchian and Demsetz（1972）用“剩余索取权”来定义企业所有权，GHM模型则从契约及其不完全性出发，用“剩余控制权”来重新解释企业所有权。张维迎（1999，第70－71页）也认为，“财产所有权与‘产权’是等价概念，……，而企业所有权指的是对企业的剩余索取权和剩余控制权。”
剩余索取权是和企业的物权，也就是和资本所有权联系在一起的，而剩余控制权提出以后，拥有物权的要素所有者却不一定拥有剩余控制权，剩余控制权是和决策所需要的知识要素联系在一起的。
企业的所有权仍然是指企业的实物资产的所有权，在公司企业中表现为股东权利和董事会权利。而按GHM模型的认识，企业的产权是指合同权利之外的剩余权利，主要是指剩余控制权以及与其相匹配的剩余索取权（李建德，2000,第219-222页和第331页）
在重要的剩余控制权从资本所有者向其他知识所有者转移的过程中，企业的形态也随之发生变迁：从业主企业到以股东为主的经理企业，经理为主的经理企业以及后经理企业。与此相应，在业主企业中，企业所有权与企业产权是重合的，而随着企业形态逐步演化为股东为主的经理企业、经理为主的经理企业和后经理企业，企业的决策所必须的知识越来越超越投资知识，拥有重要控制权的人员的范围越来越广泛，企业所有权在企业产权中的地位也就越来越小。
结论: 企业的所有权一定是指企业的物权，可以包括资本所有权、土地所有权等。因此我们不赞成张维迎说没有企业所有权的说法，他说，“企业作为一种契约，其本身是没有‘所有者’的，也正是由于这个原因，我在《企业的企业家——契约理论》一书中，使用了‘委托权’代替‘所有权’一词。（张维迎，1999，第72-73页）”，也不同意大多数经济学家把企业所有权看成是企业的剩余控制权或索取权，同样不同意名义控制权和实际控制权的划分。在我们看来，企业的剩余控制权以及与此对应的剩余索取权属于企业产权的范畴，企业家以及拥有企业的重要的剩余控制权的经理、其他人员都是企业产权的拥有者。