我国房地产宏观调控政策效果评估初探——基于公共政策评估的视角
张永岳1、张传勇、谢晖
〔1华东师范大学商学院
, 上海
200241
〕摘要：2003年以来，国家
屡次通过土地政策、税收政策、金融政策等措施以求对过热的
我国房地产市场进行调控
，虽取得了一定的成效，但房价上涨势头
并没有得到有效控制，政策实施效果与预期目标
尚有一定的偏差。
本文以上海为例，
结合公共政策评估
理论和方法
，对房地产宏观调控效果进行评估，探讨
调控政策的成效与
缺乏。评估结果显示，上海房地产调控政策取得了一定效果，
然而在全国范围内，尤其是
2021
年房价的上涨
状况，说明我国房地产宏观调控政策仍存在短期性
、相机性、非均衡性
等问题。笔者认为，房地产
宏观调控政策应建立相应的长效调控机制以稳定市场主体预期，在提高市场绩效
、建立有效房地产市场的同时采取相应的
鼓励机制，兼顾经济效率与社会公平，引导住房的有效
供求，从而促进房地产市场
的稳定健康
开展。关键字：
房地产 宏观调控 政策评估 长效调控机制
Evaluation
onEffects of
China
’sMacro-economic
Co ...