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2011-11-06
之前有很多"专家"分析中国房价高企的原因,都说什么“是因为土地政策不放开”,这是谬论,即使有更多的城郊土地放出,也缓解不了城市中心地带的高房价,因为在相同条件下,人都是想住在工作交通生活都便利的城市中央。真正的原因只有一个:中国人口众多,且地区差异明显。看看印度的情况吧,那里不限制卖地,但是孟买、德里等地仍然有不亚于中国一线城市的高房价。物以稀为贵,人人都想占据最好的工作交通生活条件,而城市化的现代社会必然会导致人们对城市中央资源的争抢,从而一环一环的往外扩散。这是重视大城市建设,相对忽略周边城镇发展的必然结果,也是经济社会发展的必经阶段。高房价、城市中心的交通拥堵都是这一阶段的特点。只有当大城市经济增长乏力,国家和企业摒弃粗放式增长模式,开始深入到中小城镇精耕细作,逐渐减少地区差异和城乡差异时,这一问题才能得到根本解决。否则,强制性捂住一个问题,会带来另一个新的问题。
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2011-11-6 14:33:36
我从不奢望房价会下跌,更不用说暴跌了...
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2011-11-6 14:34:51
需求>供给,价格会怎么变化?这么简答的问题还用思考么?
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2011-11-6 14:35:33
woxiangsi
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2011-11-6 14:35:49
大禹治水  疏为上策
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2011-11-6 14:40:41
同意!
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