XX0427房地产开发全流程培训
品牌
房地产开发需要整合的资源
劳动力
土地
专业人员 经验
城市基础、公用 配套设施
建筑材料
资金
房地产项目的整体开发涵义——通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。
XX0427房地产开发全流程培训
房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为
土地获取
定位决策
产品设计
项目报建
施工建设
推广销售
入伙交付
资源获取
资源加工
资源流通及再流通
房地产的本质问题就是土地资源的再分配及流通：政府流向开发商、开发商流向消费者、消费者之间的转移！前期(决策期)——由拿地到方案定案——重在决策(大局已定)； 中期(实施期) ——由施工图设计到入伙——重在执行； 后期(运营期) ——入伙后到房屋拆除——重在服务,重在总结反馈。
XX0427房地产开发全流程培训