今天新闻播报了总理关于房价调控信心.房价回落到合理区间.什么才是合理区间呢?首先要从中国这个大的范围上讲,我们是世界上最大的发展中国家,因此我们的房价不可能和发达国家去比较,和日本,韩国,甚至香港都没有可比性.第二,具体到每个城市,发展水平决定了房价的高低,那是不是经济总量(GDP)高的城市房价就要高呢?也不完全是,因为房价是对未来经济发展的一种预期,而中国经济面临转型,具体就是每个城市都面临经济的转型,在没有转型完成前高房价会影响到城市经济的发展成本等不利因素.而中国的经济转型是一个比较漫长的过程,不是一个文件,一个五年计划就可以决定的,因此房价会曾现大幅波动的格局,反映了投资者或自住者对所在地经济发展的不确定或者是对转型是否成功的一种不确定.第三,回落到合理区间是理想的状态,上涨既然可以是疯狂,那为什么下跌不可以是另外一种疯狂呢!