重庆住宅砌体及保温体系成本分析及优化建议
在激烈的市场形势下，房地产企业全面竞争进入白热化，需要优化成本配置，提高产品竞争
力。重庆城市公司通过对标优秀企业，针对销售物业住宅业态内外墙砌体工程、外墙保温体
系构造及外墙面层的成本进行了横向对比分析。
一、砌体对住宅项目的重要性─砌体研究的必要性
1、 砌体工程在住宅项目中，成本占比高
2、 通过对万科天伦项目、恒大御景半岛、融创巴南启洋项目、金科世界城等项目的图纸调
研，统计重庆一线地产公司各部位砌体做法及使用材料进行市场调研。
对比结果：
根据对比，重庆一线地产公司砌筑常用材料为：加气混凝土砌块、页岩多孔砖、页岩空
心砖三种类型。
万科项目：全使用加气混凝土砌块；
恒大项目、金科项目：有水房间及井道使用多孔砖，其他内墙使用页岩空心砖；
融创项目：有水房间及井道使用多孔砖、井道使用加气混凝土砌块、其他内墙使用页岩
空心砖。
3、 万达现状分析
通过对重庆永川、巴南项目销售物业砌体使用情况对比，项目因设计单位不同，导致同一地
区砌体材料相同部位使用砌体材料类型差异，目前万达无统一标准，对砌体造价指标未重点
关注，优化 ...