重庆省2015年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产价格评估制度试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、对以房地产买卖为目的的房地产估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响__。
A．应考虑
B．不考虑
C．无所谓
D．不大
2、个人住房抵押贷款的利率，我国目前采用的是可调的利率方式，即在给定利率调整时，于__开始，按新的利率规定计算利息。
A．下年初
B．下午第二季度
C．下年第三季度
D．下年第四季度
3、__资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
A．一级
B．二级
C．三级
D．暂定级
4、对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为__。
A．两个方面：租金和物业增值
B．三个方面：租金、物业增值和股权增加
C．四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加
D．五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大
5、会计上所称的“净资产”是指__。
A．所有者权益
B．负债 ...