广渠金茂府—项目案例研究
使用说明[本课件适用于城市边缘区同等体量项目定位，个案分析，为片区分析提供基本信息]
项目背景
绝版黄金地块，CBD区域内最后一块居住用地                             ------广渠路15号地  广渠金茂府
地块价值：2009年6月30日的国土资源部北京土地整理储备中心的拍卖会上，历经97轮竞价，全场举牌22次，历时1个多小时的拍卖，方兴地产（中国）有限公司以40.6亿元高价成功竞得广渠路15号地块，这一数据也刷新了北京土地市场上最高总价和最高单价两项纪录，使该地块成为不折不扣的"双料地王"
公司简介：方兴地产成立于2004年6月，为中国中化集团在香港注册的全资子公司，注册资本金7亿港元，目前总部位于珠海，2007年8月17日于香港联合交易所上市。截至2008年底，方兴地产总资产达345亿港元，开发和持有的高端商业地产面积约170万平方米。
区域背景：中化方兴拿地前，该区域周边住宅价格未有超过1.7万元/平米，万科拿地楼面价为1.1万元/平米，广渠路15号地的高价成交，给区域未来房价带来信心，区域房价迅速抬升
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