关于投资性房地产的会计处理文献的综述
一、引言
〔一〕背景随着我国社会主义市场经济的
开展和完善，房地产市场日益
活泼，企业持有的房地
产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。
投资性房地产已成为一种普遍的社会现象，成为一些企业的主营业务之一。房地产是一种特殊商品，具有保值和投资的双重功能，在中国经济
开展的今天，许多单位和个人都将房地产作为一个投资渠道来实现资金的保值和增值。
?2004
中国房地产金融报告
?中列出建设部
2004
年的调查结果，北京商品住宅在投资购房中，
有28.5%
在短期内转手，
23.5%
用于出租，
48%空置待涨价。
为了标准投资性房地产
确实认、计量和相关信息的披露，我国财政部于2006年2月15日发布了新的企业会计准
那么。全面实施的新会计准
那么体系中增加了一项
?企业会计准
那么第3号——投资性房地产
?。但是由于诸多原因，投资性房地产的公允价值计量在实务应用中还存在诸多问题。
2006
年财政部
公布的?企业会计准
那么第3号——投资性房地产
?中，明确了投资性房地产的定义：投资性房地产是 ...