住宅回顾及底商设计汇报
     2013.01.05
                   定位篇/ strategy

底商设计定位：

社区型沿街底商
属地性（综合型社区生活服务）
社区商业依托住区，为居民提供一个综合性的休闲、娱乐与交往的独立场所。

基础性（立足社区服务业态）
社区商业主要强调消费内容的日常化，具有一定的产业配套性。

辐射性（提供商业成长的条件）
在经营内容与服务范围上可以辐射周边小区，逐渐发展成为区域服务中心。

集成性（业态的多样性与配套性）
目前社区商业更强调多元化的产业链结构与丰富的产品类型。
特属性（针对所在社区消费特点）
社区的规模、消费力、消费习惯、商业辐射性等等都会对社区商业的表现形
式产生影响。
底商设计策略：
1. 商铺平面划分策略——首层灵活划分店铺增加灵活性
一层业态结合良好的沿街面，宜结合服装小店、小五金、小型超市、美发、饮品奶茶铺、水果铺、鲜
花店、礼品店等等零售类业态。


12.6~16m          10~16m


      8.4m  8.4m        4.2m  4.2m


  单铺150m2左 ...