房地产销售培训资料：房地产销售基本知识
一、与房地产有关的一些概念
房地产：房地产是房产和地产的总称。它不仅是指房屋、土地，而且还有产权、财产、资产等经济权属的含义。房地产和其他产品有着明显的区别，具有位置的固定性，商品的单一性，使用价值的耐久性，资源的有限性，整体价值的增值性等特殊属性。
房地产业：房地产业是指从事房地产开发、营销、信托以及房屋维修、装饰、咨询、服务等经济活动的行业。它包括：土地的开发；房屋的建设、维修、管理；土地使用的有偿划拨、转让；房屋所有权的买卖、租赁；房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场等。其社会性质属于第三产业。
房地产开发：房地产开发是指在依据城市房地产有关法律法规取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建筑的行为。
房地产经营：房地产经营是指对房产、地产的开发、经营和管理。
房地产交易：房地产交易是指房屋所有权及依附于房屋的土地使用权的
转让、抵押及房屋租
赁等经营活动。
土地使用权出让：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让最高年限按下列用 ...