房地产经济测算财务基础
目 录
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现金流量
资金的时间价值
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经济评价指标
敏感性分析
现金流量
一、现金流量（Cash Flow)的概念在一定时期内，各时点上实际发生的资金流出或流入。     现金流入(Cash Income)     现金流出(Cash Output)     净现金流量(Net Cash Flow) = 现金流入 - 现金流出现金流量的时间单位：计息期二、现金流量图（Cash Flow Diagram)  现金流量图的构成要素：现金流量的大小、现金流量的流向（纵轴）、时间轴（横轴）、时刻点。  箭头的长短与现金流量的大小本应成比例。现金流量的方向与现金流量的性质有关，箭头向上表示现金流入 ，箭头向下表示现金流出 。