绵阳市某农贸市场项目市场调查工作方案
此次项目调查工作将分为二个阶段完成，第一阶段明确项目是否进行开发并确定开发的时机，第二阶段在确定项目可能的开发方向后进行深入研究。同时，以项目地块条件为限制条件，
逐步剥离，为项目可能的定位方向提供
根据。第一阶段：
一、宏观层面
调查时间：
10-12
天xx市、xx市、xx市等有关宏观经济环境调查；
绵阳市房地产
进展现状；项目所在区域的房地产市场现状；
项目所在区域未来的竞争环境（规划方面）；
地块属性研究（
SWTO
分析）；
1）地块的基本条件；
2）地块周边的各类配套设施；
3）区域人口分布状况；
4）区域内居住圈状况；
5）道路交通条件；
6、项目所在区域周边的居民结构及居住圈分析；
1、）居住圈密度调查分析
2）周边人口状况调查分析
二、关于商业
1、竞争环境：
调查方法：实地走访
+有关人员访谈等
调查样本：
5-10
调查时间：
5-7天调查范围：
xx市区范围内
调查对象：与项目有较强可比性、相似性的同类
或者类似不一致业态的专业市场、卖场进行摸底，（如建材、灯具、家电、农机、酒店用品、通讯、陶瓷及大卖场及其他市场）；
调查内 ...