“儿戏”也有大作为 掘金商业地产新蓝海

儿童体验主题商业地产研究

前 言

商业地产同质化严重。目前商业综合体其业态大多都由住宅+写字楼+购物中心构成，运作模式主要是主力店+次主力店，无法摆脱不了同质化竞争的结局。定位的同质化一直是商业项目运营中遇到的最大障碍，现阶段商业地产急需一个突围解决方案。
商业地产发展势头强劲。2013年1-6月，商业营业用房销售面积同比增长8.30%；办公楼销售面积增长31.70%。商业营业用房销售额增长20.50%；办公楼销售额增长45.70%。我国商业地产市场仍有很大空间和潜力，预计未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展。在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下，未来商业地产开发将呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势。——中投证券《 2013-2017年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告》
主题商业地产异军突起。对于中国式的商业地产而言，主题性商业中心或许是一条杀出重围的出路。比如上海鹏欣集团以水为主题的“水游城”、北京首地以电影为主题的“首地大峡谷”、西安的“秦汉唐”、南京的“1912”等等，在商业地产中注入地脉、文脉的因素，吸 ...