第七章房地产投资项目不确定性分析
7．1房地产投资项目的不确定性概述
7．1．1房地产投资项目不确定性的含义  由于环境、条件及有关因素的变动和主观预测能力的局限，所确定的基础数据、基本指标和项目的经济效益结论，有时不符合评价者和决策者所作的某种确定的预测和估计，这种现象就称为不确定性。
7．1房地产投资项目的不确定性概述
7．1．2房地产投资项目的主要不确定性因素  租售价格、土地费用、开发周期、建安工程费、融资成本、出租率、建筑面积和投资收益率等因素是主要的不确定性因素。投资分析有必要对上述因素或参数的变化对财务评价结果产生的影响进行深入研究，从而为房地产投资决策提供科学的依据。