玻璃厂路规划设计方案
商业规划设计方案
【--春节祝福语】
皓月集团长春项目商业布局规划提案
方案2愚谷智业商业管理顾问有限公司
20XX
年7月6日方案二的开发规划设计是依据皓月集团董事长及张总的指示，在深度挖掘本项目可形成的开发效益最大化前提下，通过集团与城市规划及土地部门的沟通及争取，扩大本项目容积率，突破项目原有建筑的规模，实现地区标志性建筑的目标。使本项目在商业形态和业态组合上更加丰满，竞争实力更强。达到开发小以及持续经营利润的最大化。
一、项目规划说明
将本项目调整为地上高层写字楼部分局部
18层；总建筑面积达到
24521
平方米，容积率
2.4。（写字楼部分增加
7层、4392
平方米）
目的：通过高层部分的加层，给建筑设计更大的空间，实现标志性建筑的可能。突出表现皓月集团的企业形象和项目市场影响。
意义：最大化项目开发的经济价值和高层写字楼的物业体量，实现长期持有物业的价值。
3F—18F：星级时尚商务酒店
+写字楼2500
平米酒店式公寓
+8700
平米商务写字间，以小户型为主，首先满足办公需求，其次适合整体经营需求，并考虑该部分后期可销售、或转换概念以住宅推向市 ...