房屋租赁合同格式与范文
1定义房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议其内容是出租人将房屋交给承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人
房屋租赁合同按用途分为两大类居住用和商用
签订居住用房屋租赁合同以是否更适合居住为原则
签订商用用房屋租赁合同则以是否更适合办公为原则
2注意事项
承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
;2、审核出租人的《房屋租赁证》
;3、签订租房合同时应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气
(天然气)和物业管理费由谁承担
;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气
(天然气)和其它费用
;5、付款方式
出租方1、查看身份证明外省市人员在本地居住是否有合法居住证明
;2、承租人租房用途并在合同中约定不得有违法行为
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房
屋所有权合法凭证
;2、司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者其它形式限制房地产权利的
3、共有房屋未取得共有人意见的
;4、权属有争议的
;5、属于违法建筑的
;6、不符合安全标准的
;7、已经抵押未经抵 ...