签订租房合同有的常见问题
1.办理房屋租赁合同需要什么证件
?答：房屋产权证、身份证等具体可以协商
2.和二房东签的租房合同有效
?答：如果二房东与房东签订的租赁合同中约定可以转租则转租有效否则无效
3.房屋租赁合同期限内
,若房屋被继承、转让合同还有效
?答：不影响租赁合同效力仍然有效
4.我现在租的房子不想住了可以转租给别人
?答：按规定承租人转租房屋时应得到出租人的同意否则出租人有权解除租赁合同
5.租赁期内房东可以卖房
?答：在房屋租赁期间出租人可以出售房屋但根据我国合同法规定在相同条件下承租人有优先购买该房产的权利出租人在出售房屋之前应按规定时间书面通知承租人
6.房东可以在租约期内随意涨房租
?答：如果签订的合同中没有明确规定不能涨租那么房东就有权涨租
7.承租人不履行合同拖欠租金办
?答：房东有权要求其支付拖欠租金或者终止租赁合同并要求对方承担违约责任必要时可诉诸法律
8.合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金应该按
每日百分之多少才合理
?答：法律没有具体规定协商一致就可以通常约定每日万分之五比较合适