【城市管理】商品房交付使用管理模式研讨
商品房交付使用管理模式研讨
《上海市新建住宅交付使用答应规定实施细则》中规定:新建商品住宅的配套公共设施应当到达规定的建设要求。2022年上海市出台了《关于印发〈“上海市新建住宅交付使用答应规定”实施细则〉的通知》,文件其次条规定“本市国有土地上开发建设的新建住宅应当与规划要求配建的教育、医疗、邮政、菜场、社区服务、公交终点站等公共服务设施和市政公用基础设施同步交付使用。”第四条对住宅项目分期开发建设、分期交付使用的项目其交付条件做出明确规定。“住宅建设单位根据《上海市国有土地使用权出让合同》或者《国有土地划拨确定书》以及已取得的规划建设方案批复要求,应当负责建设该地块范围内的配套设施,并确保与住宅同步建设、同步交付”。自新建商品住宅交付使用答应施行以来,转变了新建住宅小区公共配套设施建设落后的状况,交付后的小区解决了入住居民在出行、购物、教育、就医、居家等方面的困难,聚集人气,拉动区域周边商业的繁华。
“苏州模式”的备案公示制度
1“苏州模式”的备案和公示制度
苏州市新建商品住宅交付使用实行备案和公示制度。《苏州市商品住宅交付使用管理方法》于2 ...