2023-2024 土地登记代理人之土地登记代理实务常考点

1、 下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（  ）。
A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核
同意，报乡镇人民政府批准
B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
正确答案：C

2、集体土地所有权主体不包括（   ）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.村民个人
D.村民小组农民集体
正确答案：C

3、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（   ）情况时，受让权不予以批准。
A.承租人欲继续享有该土地的受让权
B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C.承租人未按合同约定开发建设
D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地
正确答案：D

4、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（   ）
A.土地及上面的房屋


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B.土地及建筑物
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