楼市下跌的局面不会持久
读了《中国楼市：高处不胜寒》一文，我认为西方经济学家对于中国经济的认识程度，简直幼稚得可笑。
欧美国家之间的经济发展程度和运作模式比较接近，可以用某一指标来直接比较。而在发展中国家，自由经济是不存在的，国情也千差万别，没有可比性，也无法用西方那套分析方法来解释。
事实上，泡沫破裂的不是中国的房地产，而是中国经济本身。楼市和股市既然处在经济的前沿，自然高处不胜寒。人们误以为是房地产拖累了中国经济，这其实是本末倒置。其实中国经济的衰退才是不可避免的，但这一恶果和欧美经济低迷也毫不相干，正如欧美经济衰退是自身原因造成的一样。

我们知道中国经济不是完全的市场经济，不存在自由经济，占据主导地位的是ZF，而非企业。那ZF为谁牟利？当然是掌权者。这就造成了财富向权贵聚集，而权贵们的财富又没有用于经济发展，导致内需不振，消费萎缩，这反过来又造成企业资金不足，股市低迷。
我们不禁要问，权贵们的财富到哪里去了？特别是在当前全球经济出现困难的情况下，毫无疑问，他们正在加速将自身财富向更为安全的渠道转移。黄金和艺术品是个不错的选择，但价格已经在高位，而欧美的优质资产也是他们的目标。美国经济现在显示出了韧性，因此没有理由否认美国资产的价值。
那么我们最关心的问题是，权贵们如何看待中国经济，又是否放弃了中国房地产和股市？对于中国股市他们是毫无兴趣的，因为没有人比他们更清楚中国企业长期以来由于垄断所累积的泡沫有多严重，中国的经济形势有多糟糕。既然经济无可避免的出现下行，那么楼市的滞涨也在所难免。
但是在中国经济中，楼市是唯一没有泡沫的，我们知道房地产完全由ZF审批决定市场供应，而ZF是不会傻到过量供应的，过量供应就不会有房地产的暴利了，中央也就没必要下重手了，因此真实存在的供应紧张，才是权贵们牟利的关键。而这一供应紧张的局面，不能指望各级ZF通过加大供应来解决，因为那对他们来说是真正的灭顶之灾。
所以说，楼市下跌的局面是不会持久的，可以预见，短期内房租会持续走高，房地产的长期走势仍是坚挺的，因为房地产已成为权力拥有者们最庞大、最稳固、最可直接控制的潜在财富。
读者：zdj1959