物业管理知识
〔市房管局物业监管处
〕及各区人民政府住宅行政管理部门
〔区房管局物业管理科
〕。1.2物业委托管理型的特征是开发商、业主
〔业主委员会
〕采用招投标或协议的方式，通过
?物业管理委托合同
?，委托专业化的物业管理企业，按照
“统一管理，综合
效劳〞的原那么，提供劳务商品的市场交换关系。
1.3目前最新优秀示范物业标准有哪几个方面考评内容：大厦、工业区各九项，包括：
根底管理；房屋管理及维修养护；共用设备管理；共用设施管理；保安及车辆管理；环境卫生管理；绿化管理；精神文明建设；管理效益。
〔两者具体内容评分侧重不同
〕住宅小区八项，包括：
根底管理；房屋管理及维修养护；共用设施、设备管理；保安、消防及车辆管理，环境卫生管理；绿化管理；精神文明建设；管理效益。
?城市新建住宅小区管理
方法?是建设部1994年3月24日第33号令。并于1994年4月1日批准施行。
1.5物业管理是指由专业机构或公司，按照合同或契约，接受业主
〔用户〕的委托，按照市场经营方式，运用现代管理方法和技术，为使物业充分发挥其使用价值和经济效益而对物业本身及其业主
〔用户〕进行管理并提供综合
效劳。1 ...