江苏省房地产估价师《制度与政策》：建设工程投标的管理试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金肋万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1 100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10％。则该旧办公楼的价值为万元。
A：1 005．34
B：1 006．61
C：2 005．34
D：2 006．61
E：工业用地的监测点评估价格
2、物业管理的招标方式通常采取__。
A．公开招标、委托招标
B．公开招标、邀请招标
C．邀请招标、协议招标
D．委托招标、协议招标
3、”三项预测值”分析方法是（）中的一种。
A．单因素敏感性分析方法
B．多因素敏感性分析方法
C．概率分析方法
D．盈亏平衡分析方法
4、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9％，若该类房地产的资本化率为10．8％，则自有资本要求的年收益率为。
A：15．0％
B：15. ...