江苏省2015年房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的概念模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某种商品随着消费者收入的提高，对该商品的需求会减少，这种商品为。
A：奢侈物品
B：吉芬物品
C：正常物品
D：低档物品
E：工业用地的监测点评估价格
2、采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bx中的常数a、b的因素应是。
A：房地产的历史价格资料
B：房地产的现时价格资料
C：房地产的未来价格资料
D：房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
E：工业用地的监测点评估价格
3、评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元／㎡，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％。已知最近1年来该地区房地产价格每月环比增长0．5％，
则该可比实例经修正、调整后的价格是元／㎡。
A：7000
B：7003
C：743 ...