湖南省2016年房地产估价师制度与政策：不需要办理施工许可证的工程考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某宗土地面积10000m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为__m2。
A．10000
B．12000
C．180000
D．15000
2、现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000㎡，可售建筑面积为8000㎡，销售单价为1.6万元／㎡，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是万元。
A：9616.83
B：10161.05
C：12021.04
D：12800
E：工业用地的监测点评估价格
3、某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为100
万元．其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年，按年等 ...